メゾネットマンションのメリットデメリット
2026年06月23日
メゾネットマンションとは、住戸内に階段があり、2階層以上に分かれているマンションを指します。
集合住宅であるマンションでありながら、一戸建て住宅のように利用することができる人気の構造です。
住宅２つ分の容積をとるため販売価格や賃貸料は高くなります。
「都心のマンションに住みたいが子供やペットがいるため一軒家のように過ごしたい」という層に人気の構造となります。大きな窓や吹き抜けがあり、明るく開放的なデザインになっている物件も多く、デザイン性の高さも人気のポイントです。但し、供給数は限られています。
類似した構造として、「ロフトタイプ」「テラスハウス」等があります。
＜メゾネットマンションと他の構造との違い＞
マンション／フラットタイプ
最も一般的なタイプで、住戸内に階段は無くワンフロアの間取りです。
マンション／ロフトタイプ
住戸内に簡易的な梯子や階段があり、中2階の空間に繋がっているタイプの間取りです。
中2階は物置・屋根裏等として使用できます。
メゾネットとの違いは、ロフト部分は法律上の居室には該当しません。
テラスハウス
マンションではなく、2階建て構造になっているテラス付きの長屋です。
見た目は2階建ての一戸建て住宅が数件連なっているように見えますが、玄関は別々なので共有廊下や階段等はありません。
【メゾネットマンションのメリット】
・フロアを分けられており、上下階の騒音を気にすることなく過ごせ近隣との騒音トラブルが生じにくいです。
・日当たり・通気性が良く、お洒落な空間を演出できます。
・一戸建てと比べて割安で、一戸建てのような暮らしを実現できます。
【メゾネットマンションのデメリット】
・一般的なフラットタイプの部屋と比較すると割高で各部屋の面積が小さくなります。
・空調による室温の調整が難しく、かつ光熱費が高くなる傾向にあります。
・階段移動があり、引越時の搬入に苦慮します。
・Wi-fiが全エリアに届きにくい可能性があります。
【メゾネットマンションをお薦めする人】
・近隣への騒音を気にせず過ごせて、在宅ワーク等快適なスペースを確保したい方
・日当たり・通気性が良く、お洒落で都会的空間の家に住みたい方
・一戸建てに住むほどの予算はないが、一戸建てのように暮らしたい方
【メゾネットマンションをお薦めしない人】
・階段移動を辛く感じる足腰の弱いお年寄りと同居、子供が小さく階段から転落する危険と感じている方
※メゾネットマンションの特徴は、デザイン性の高さや開放感、部屋の目的をしっかりと区別して使用できる点が挙げられます。それらを利点と感じる方には、メゾネットマンションはお薦めです。
メリット・デメリットを理解した上で、家族構成・ライフスタイルに合うかを判断し物件選定することをお勧めします。
メゾネットマンションは限定されますが、ご希望であればご紹介できますのでご連絡頂けば幸いです。
