賃貸の火災保険について
2026年03月09日
賃貸物件を借りるときの火災保険（賃貸向け保険）
は、ほぼ必ず加入を求められる保険です。
日本では「家財保険＋借家人賠償責任保険＋個人賠償責任保険」がセットになっていることが多いです。
主なポイントを分かりやすくまとめます👇
1️⃣ 家財保険（自分の持ち物）
自分の家具や家電を補償します。
例
火事🔥
水漏れ💧（上の階からなど）
台風・落雷⚡
盗難
例：
テレビ、冷蔵庫、パソコン、服、家具など。
※建物自体は大家の保険なので、自分の持ち物だけが対象です。
2️⃣ 借家人賠償責任保険（とても重要）
自分のミスで部屋を壊した場合、大家に対しての賠償をカバーします。
例
コンロの消し忘れで火災
洗濯機の水漏れで床を損傷
風呂の水あふれ
賃貸ではこれが一番重要な補償です。
3️⃣ 個人賠償責任保険
日常生活で他人に損害を与えた場合の補償。
例
自転車で人にぶつかる🚲
子供が他人の物を壊す
水漏れで下の階に被害
最近は1億円以上の補償がついていることが多いです。
4️⃣ 保険料の目安
一般的には
2年で1.5万円〜2万円くらい
例
15,000円 / 2年
18,000円 / 2年
20,000円 / 2年
不動産会社が指定することも多いです。
5️⃣ 自分で保険を選べる？
物件によります。
❌ 不動産指定の保険のみ
⭕ 自分で同等補償ならOK
最近は
楽天損害保険
SBI損害保険
東京海上日動火災保険
などの賃貸用火災保険を自分で契約する人もいます。
💡 よくある勘違い
❌ 火災だけの保険
→ 実際は 水漏れ・賠償がメイン
❌ 建物も補償
→ 建物は大家の保険
不動産屋の保険が高いか問題（よくある）
安くする方法
も解説できます。結構節約できるケースあります💰
お気軽にご相談くださいね！
