住宅性能表示制度
2026年02月20日
住宅性能表示制度は、耐震性・省エネ性・耐久性等住宅の品質を共通のルール（等級）で客観的に評価・表示する任意制度です。国土交通大臣の登録機関が評価書を発行します。2024年4月からは省エネ性能ラベルの表示が努力義務化されました。
1．主な評価項目
・耐震等級（倒壊・損傷防止）、耐風等級
・耐火等級、避難経路
・構造骨組みの耐久性
・配管の点検・清掃のしやすさ
・断熱等級、一次エネルギー消費量
・ホルムアルデヒド対策
2．制度のメリット
・異なる住宅を同じ指標で比較検討出来ます。
・第三者機関が評価し、性能が書面で証明されます。
・紛争処理支援を受けることが出来ます。
・地震保険料の割引（最大50％）・住宅ローンの金利優遇等を受けられる場合があります。
3．費用・注意点
・新築時の「設計住宅性能評価」、施工中・完成時の「建設住宅性能評価」があり、合計で約30万円前後の費用が掛かります。
・任意制度のため、全ての新築住宅に付いているわけではありません。
