賃貸or持ち家メリット・デメリット
2025年11月21日
老後の住まいとして、持ち家は老朽化や修繕費、税金等の維持費が掛かりますが、ローン完済後の住居費が抑えられ、資産として残るのがメリットです。一方、賃貸は住み替えがし易く、修繕費、税金等の維持管理費が掛からない反面、家賃が一生涯発生し、高齢になると賃貸物件を借りるのが難しくなるリスクがあることがデメリットです。どちらを選ぶかは、経済状況やライフスタイルによって異なります。
［持ち家のメリット・デメリット］
メリット：ローン完済後は住居費を抑えられ、資産として残る。自由にリフォームできる。
デメリット：固定資産税や修繕費等の維持費が掛かる。
［賃貸のメリット・デメリット］
メリット：初期費用が比較的少ない。ライフスタイルの変化に応じて住み替え易い。固定資産税や修繕費等の維持管理費が掛からない。
デメリット：家賃を一生涯支払い続ける必要がある。高齢になると賃貸を借りるのが難しくなる可能性がある。自由にリフォームできない。
※経済的に安定しており、資産を将来残したい場合は持ち家が適しているでしょう
。
住み替えを重視したい、維持管理の手間を掛けたくない場合は、賃貸の方が適しているでしょう。
