住宅内見でのチェックポイント

2025年05月14日

住宅の内見でチェックすべきポイントは、まず間取り、広さ、日当たり、騒音、水回り、収納スペース、設備、周辺環境などがあります。これらのポイントをチェックすることで、実際に住んでみたときの生活のイメージをより具体的にすることができます。

 

1. 間取りと広さ

①間取り図面と実際に部屋の間取りが一致しているか確認する。

②部屋の広さが十分かどうか、家具を置いたときの動線が問題ないか確認する。

③天井の高さを確認し圧迫感および背の高い家具を置けるかチェックする。

④各部屋の奥行き、幅、天井の高さを測り家具の配置や動線を考慮する。

 

2. 日当たり

①部屋全体の日当たりの良さを確認する。

②窓の数、大きさ、位置を確認し明るさを評価する。

③窓からの景色、周りの建物との距離もチェックする。

 

3. 騒音

①隣室からの騒音、道路からの騒音、周囲の環境音をチェックする。

②騒音の状況や影響度を考慮した上で静かに暮らせるか確認する。

 

4. 水回り

①キッチンのコンロや排水口、浴室の排水口、トイレの排水、洗面所の蛇口などを確認した上で不具合や臭いがないかチェックする。

③水圧の強さ、水漏れ、水回りの設備の状態を確認する。

 

5. 収納スペース

①クローゼット、押入れ、下駄箱、棚などの収納スペースの広さ、使いやすさを確認する。

②収納スペースの奥行き、高さ、可動棚の有無をチェックする。

③冷蔵庫や洗濯機置き場のスペース、コンセントの位置を確認する。

 

6. 設備

①エアコン、照明、インターホン、TVアンテナ、コンセントの位置、数などを確認する。

②エアコンが動くか、インターホンが鳴るか等、実際に動作確認をする。

 

7. 周辺環境

①ゴミ置き場の状態、ゴミ出しのルール、交通量、周辺の治安等を確認する。

②駅からの距離、スーパーやコンビニ、病院などの施設へのアクセスを確認する。

③周辺に騒音源（道路、工場など）がないか確認する。

 

8．その他

①室内の汚れ、傷、カビ、結露がないか確認する。

②電波状況、Wi-Fiの状況、携帯電話の電波が通じるか確認する。

③共用部（エレベーター、エントランス、廊下等）の状況を確認する。

④駐輪場の有無、空き状況、利用料金などを確認する。

⑤宅配ボックスの有無、利用方法を確認する。

⑥賃貸契約書の内容を確認する。

 

これらのポイントを内見時にチェックすることにより、物件選びの失敗を減らすことが可能となり、より快適な生活を送れる物件を選ぶことができるでしょう。

 

ご不明な点があればご相談頂ければ幸甚です。