マンション管理組合の役割について

2025年03月31日

「マンション管理組合の役割」

分譲マンションの共用部および敷地を維持管理することです。

また、マンションの管理規約を作成し管理費・修繕積立金の管理を行います。

マンション管理組合は区分所有法に基づき、分譲マンションの区分所有者で構成されることになります。

マンションの管理業務は多岐に渡り、専門性が高い事柄が多く含まれることから多くのマンションでは管理会社へ委託しております。

マンション管理組合の目的は、建物や敷地等を適切に管理し資産価値を維持・向上させ良好な環境を整え、提供する重要な役割を担っております。

 

【主な役割】

1．共用部分の管理（壁、床、エレベーター、階段、エントランス、駐車場等）

①マンション全体の快適性および安全性を維持管理します。

②居住者間のルールを定めた管理規約を制定し、必要に応じて改定を行います。

 

2．管理費および修繕積立金の管理

①管理費および修繕積立金の徴収・管理を行い、適切な資金運用を確保します。

②未納入金の督促をします。

 

3．会計・財務管理

①出納・会計報告書を作成します。

②年間予算案を作成します。

 

4．総会・理事会の運営

①理事会および管理組合へ適宜報告を行います。

 

5．外部業者との契約・監督

①管理会社や清掃業者等との契約締結および業務監督を行います。

 

6．居住者間のトラブル対応

①騒音やペットに関する問題等、居住者間のトラブル解決に向けた対応を行います。

 

 

桜