木造住宅の耐震性について
2025年03月18日
木造住宅は日本の住宅の約9割を占めるといわれています。
日本は地震が多い国であるため木造住宅の耐震性を高めることが安全な暮らしの鍵になります。
木造は鉄骨造・鉄筋コンクリート造と比べて軽量のため揺れによる力を受けにくい強い特性があります。
地震で地面が揺れた場合、建物が重いほど揺れを止める力が大きく必要になり受けるエネルギーも大きくなります。軽い建物ほど地震の影響を受けにくく、また、建物が軽いことで地盤の補強に掛かるコストも削減できる場合もあります。
1. 木造住宅の耐震基準（法律・制度）
2000年以前に建築された住宅は、耐震診断・補強が推奨されます。
「耐震等級」という基準があり、最高等級（耐震等級3）が最も安全とされております。
2. 木造住宅の耐震構造と補強ポイント
① 耐力壁（筋交いや合板）の強化（筋交い→斜めに入れる補強材）
構造用合板を使った「パネル工法」（モノコック構造で地震の揺れを面全体で吸収）
バランスの良い配置（四隅に耐力壁を適切に配置する）
② 基礎の強化
ベタ基礎（建物全体を面で支える基礎→不同沈下を防ぐ）
地盤改良（地盤が弱い場合、補強工事を実施）
③ 接合部の補強
ホールダウン金物・筋交いプレートなどで金物補強。
柱・梁・土台の接合部を強固にすることで耐震性アップ。
④ 屋根の軽量化
瓦屋根→金属屋根・スレート屋根に変更することで建物の揺れを軽減できます。
⑤ 耐震ダンパーの活用
地震のエネルギーを吸収する「制震ダンパー」を導入。
3. 耐震性能の評価基準
木造住宅の耐震性能は「耐震等級」によって評価されます（住宅性能表示制度に基づく）。
耐震等級性能レベル特徴
等級1（最低基準）建築基準法レベル震度6強～7で「倒壊しない」強度
等級2等級1の1.25倍学校・病院レベルの耐震性能
等級3（最高等級）等級1の1.5倍消防署や警察署並みの耐震性能
耐震等級2以上なら地震保険の割引が受けられます。
4. 既存木造住宅の耐震補強
1981年以前の住宅（旧耐震基準の家）は特に耐震診断・補強が重要となります。
【主な耐震補強方法】
耐力壁の増設・補強。
基礎の補強（ひび割れ補修・アンカーボルト増設）。
接合部の金物補強。
屋根の軽量化。
制震ダンパーの設置。
5. まとめ（木造住宅の耐震性を高めるポイント）
2000年以降の耐震基準に適合した設計が理想となります。
耐力壁・基礎・接合部を補強することにより耐震性が向上します。
耐震等級2以上で安全性が向上します。
1981年以前の住宅は耐震診断実施することを推奨します。
自治体の「耐震補強補助金制度」を活用することでコスト軽減となります。
