賃貸保証会社（賃料保証会社）について
2025年03月10日
賃貸保証会社とは、一般的に「賃料保証会社」と呼ばれ、賃借人が賃料を滞納した際に賃借人に代わって賃料を立て替える会社です。
賃借人の支払いを保証しオーナーや管理会社に対して賃料の滞納リスクを軽減する役割があります。賃料を滞納した場合、保証会社が一時立て替えますが、最終的には賃借人がその金額を保証会社へ返済することになります。
近年では、連帯保証人がいても保証会社の利用が必須となる物件が増えております。また、物件によっては保証会社が賃借人に対して審査を行い契約の可否が決定されることがあります。
賃貸保証料の目安は初年度で賃料の0.5～1ヵ月分となります。
賃貸保証会社の最大のメリットは人を巻き込むことなく金銭のみで解決でき、入居審査が通りやすいことです。
【賃貸保証料を安くする方法】
・連帯保証人付きプラン
保証会社によっては連帯保証人がいる場合、初回の保証委託料が安くなるケースがあります。
・月額保証料を支払うプラン
月額保証料を支払うことで、初回保証料が0円になるケースがあります。
・法人契約プラン
一部企業の法人契約の場合は、保証会社なしで契約できるケースがあります。
・賃料2年間分一括払いプラン
賃料2年間分一括支払うことで保証会社を外すことができるケースがあります。
賃貸保証会社の取り扱いについてご不明点等ありましたらご相談いただければと思います！
