保証会社について
2025年03月05日
最近の賃貸を借りる際に保証会社を使用するのが主流になりつつあります。
賃貸保証会社とは、賃貸契約時に借主が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を立て替える会社のことです。保証会社を利用することで、貸主（大家）は家賃の未払いリスクを軽減でき、借主は連帯保証人を用意する必要がない場合があります。
賃貸保証会社の仕組み
1. 借主が保証会社と契約
賃貸契約時に保証会社と保証契約を結ぶ
初回保証料（通常、賃料の30～100%）を支払う
年間保証料（毎年1～2万円程度）を支払う場合もある
2. 家賃滞納時の対応
借主が家賃を支払えない場合、保証会社が立て替える
その後、保証会社は借主に支払いを請求する（督促）
3. 審査がある
借主の収入や信用情報を基に審査が行われる
過去の滞納履歴や信用情報に問題があると、審査に落ちる可能性もある
主な賃貸保証会社
大手系
日本セーフティー
Casa（カーサ）
オリコフォレントインシュア
エルズサポート
信販系（クレジットカード会社系）
アプラス
セディナ
オリコ
独立系・地域密着型
会社によって審査基準が異なる
地域によって利用できる保証会社が異なる
メリット・デメリット
メリット
連帯保証人が不要（または不要になるケースが多い）
大家にとっては家賃滞納リスクを軽減できる
借主にとってはスムーズに契約が進む
デメリット
保証料がかかる（借主の負担増）
滞納すると保証会社から厳しく督促される
会社ごとに審査基準が違い、審査に通らない場合がある
審査に関しての抜け道は考えますのでお気軽にご相談下さい！
