IT重説とは

2025年02月05日

**IT重説（ITを活用した重要事項説明）**とは、不動産取引において、オンラインで重要事項説明を行う仕組みのことです。従来、宅地建物取引士（宅建士）が対面で行う必要があった重要事項説明を、インターネットを活用してWeb会議システム（ZoomやTeams、LINEなど）を通じて実施できます。

 

IT重説の特徴

 

1. 非対面での説明

 

契約者は自宅など好きな場所で重要事項説明を受けられる。

 

 

 

2. 録画・記録が可能

 

取引の証拠として録画ができる（場合によっては義務付けられる）。

 

 

 

3. 宅建士が対面と同様に説明

 

画面越しでも、契約者の理解度を確認しながら説明を行う。

 

 

 

 

IT重説のメリット

 

遠方でも契約手続きが可能（移動時間・コスト削減）

 

柔軟な日程調整ができる（対面よりも時間の都合がつけやすい）

 

感染症対策になる（対面での接触を避けられる）

 

 

IT重説が使える取引

 

当初は賃貸契約のみに限定されていましたが、2021年から売買契約でも正式に認められました。

 

IT重説を利用する流れ

 

1. 契約者の同意を得る（事前にIT重説の実施に同意）

 

 

2. 必要な機材を準備（パソコン・スマホ・タブレット＋安定した通信環境）

 

 

3. 宅建士がオンラインで説明（契約者の理解を確認しながら進める）

 

 

4. 重要事項説明書を送付し、確認・署名

 

 

5. 契約手続きへ進む

 

 

 

IT重説は、不動産業界のデジタル化の一環として普及しており、今後さらに活用される見込みです。

ご不明点や不安があればお気軽にご質問、相談下さいね！